绵阳涪城区S—05、S—06单元详细规划

　　《绵阳市涪城区S—05、S—06单元详细规划》

　　一、规划范围

　　本次规划范围北至草溪河、安昌河，东起石塘街道石桥铺、白马寺街，西至新皂镇邱家庙村，南接新皂镇赵家花园村，涉及《绵阳市国土空间总体规划（2021—2035年）》划分的S—05单元、S—06单元，两个单元总用地面积约1341.16公顷，其中城镇开发边界范围内用地面积约1004.86公顷。

　　国土空间用地规划图

二、规划编制内容

　　（一）规划定位

　　川北西部陆海新通道重要枢纽、绵阳先进制造产业主战场、产城融合发展活力示范区。

　　（二）规划规模

　　规划城镇建设用地1004.86公顷，规划范围内常住人口约3.8万人，规划实际服务人口约4.2万人。

　　（三）功能结构

　　规划打造“一核、四轴、三板块”的空间布局结构。

　　“一核”：新皂货运枢纽。

　　“四轴”：两条产业发展轴、产城融合服务轴和滨水活力轴。

　　“三板块”：北区生活板块、中区物流枢纽板块和南区产业板块。

　　功能结构规划图

　　（四）公共配套设施规划

　　依据《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021），规划形成5个5-10分钟生活圈及1个15分钟生活圈，配置满足居民日常生活所需的健康管理、为老服务、终身教育、文化活动、体育健康、商业服务、行政管理和其他设施。

　　公共管理与公共服务设施规划图

　　（五）道路系统规划

　　规划保留现状宝成铁路和西成客专，落实上位规划传导的绵遂内铁路和油库专线铁路的规划铁路廊道。规划形成“四横二纵”向外放射的城市主干道方格网形式的路网结构。

　　交通结构图

　　（六）开发强度

　　规划新建居住用地容积率上限控制在1.8-2.5；商业服务设施用地容积率上限控制在1.5-2.5；工业用地容积率控制在1.2-3.0；仓储用地容积率控制在1.0-3.0；其他各类配套设施（公共服务设施和市政基础设施）容积率上限控制在1.0-3.0。

　　开发强度分区控制图

三、公告情况说明

　　（一）依据《中华人民共和国城乡规划法》及《四川省城乡规划条例》要求对《绵阳市涪城区S—05、S—06单元详细规划》方案进行公告。

　　（二）本规划按照法定上位规划、相关专业专项规划及有关法规政策等制定，图中未注明的其他控制要求，按《绵阳市城市规划管理技术规定》及其他相关规定执行。

　　（三）本规划公告信息与现有国有土地使用证所规定的土地使用性质不一致时，本规划所示的土地用途应视为政府对该地区发展的引导。

　　（四）本版公告的规划内容以绵阳市自然资源和规划局存档备查的相关详细规划最新版本为准。

　　（五）根据国家有关保密规定，涉及保密内容不予公告。

　　（六）本规划最终解释权属绵阳市自然资源和规划局。

　　（七）公告地点

　　1.编制范围周边地段

　　2.绵阳市涪城区新皂镇人民政府公示公告栏

　　3.绵阳市自然资源和规划局网站

　　（http://zrzyhghj.my.gov.cn/）

　　（八）公告期限

　　2024年12月20日至2025年1月19日。

　　（九）反馈渠道

　　对此方案有异议者，请将附有姓名、联系方式的书面意见投递至涪城区自然资源局（绵阳市涪城区绵绢路9号）。

　　（十）咨询电话

　　涪城区自然资源局：0816-2230592